Traineeship Werkorganisator Dagelijks- en Mutatie Onderhoud

Profiel opdrachtgever

Dit bouwbedrijf is een landelijke speler met maar liefst 30 vestigingen door heel Nederland. Zij werken samen met diverse woningbouw corporaties en verrichten het dagelijks- en mutatie onderhoud voor deze corporaties als vaste partner. Ondanks de grootte van het bedrijf is het nog steeds een familiebedrijf en dat zie je terug op alle vestigingen. De informele werksfeer, korte lijntjes, weinig hiërarchie en loyale collega's is wat het bedrijf uniek maakt. De collega's zijn recht door zee, zeggen waar het op staat en hebben een niet-lullen-maar-poetsen mentaliteit. 

Binnen dit bouwbedrijf is er veel mogelijk qua doorgroeimogelijkheden. Zo zijn alle bedrijfsleiders ooit zelf begonnen in de rol van werkorganisator. Dit bouwbedrijf vindt vooral het karakter van hun medewerkers belangrijk. Paar voorbeelden van karakter eigenschappen en vaardigheden waar zij waarde aan hechten zijn: pro-actief, communicatie, persoonlijke ontwikkeling, sociaal, regelen en organiseren, prioriteiten stellen, ondernemend en stressbestendig.

Functie inhoud

Het traineeship is een programma van twee jaar waarin je twee verschillende rollen gaat bekleden, dus ieder jaar switch je van rol. De meest voorkomende rollen in het traineeship zijn werkvoorbereiding, uitvoering, calculatie, werkorganisator en planontwikkeling. Uiteraard is er ook de mogelijkheid om dezelfde rol aan te houden gedurende deze twee jaar. Tijdens het traineeship krijg je vanuit het bouwbedrijf goede begeleiding van een senior, die je stap voor stap meeneemt in het vak. We vinden het namelijk belangrijk dat je niet in het diepe wordt gegooid en dat er iemand is die je echt helpt met je ontwikkeling. Daarnaast zijn er tien trainingsmomenten in het jaar op een externe locatie, waarbij je samen met andere trainees gaat werken aan je soft-skills. Dit wordt in groepsvorm gedaan. Denk hierbij aan onderwerpen zoals: presenteren, conflicten oplossen en onderhandelen. Ook hebben we vanuit Building Heroes een coach die continu met je in contact staat. Die checkt regelmatig bij je in om te kijken hoe het gaat op persoonlijk en zakelijk vlak. Ook kan je de coach inzetten op het moment dat jij hulp nodig hebt. Dus eigenlijk heb je een extra steunpilaar. Het doel van het traineeship is dat jij binnen die twee jaar jezelf zoveel mogelijk ontwikkeld, en hiermee een enorme boost geeft aan de rest van je carrière. Want juist in het begin is het erg belangrijk om veel tijd en energie in jouw eigen ontwikkeling te steken.

In deze functie bij deze aannemer start je in het eerste jaar als werkorganisator in het dagelijks onderhoud. Daarbij krijg je begeleiding van een senior die je alle kneepjes van het vak leert. In het eerste jaar ga je je bezighouden met reparatieverzoeken van huurders. Dit doe je voor de woningcorporatie. Denk hierbij aan het vervangen van een deur of kozijn, lekkages oplossen, maar ook badkamer of keuken renovaties. In deze rol doe je opnames (vaak via telefoon/mail, maar ook op locatie), planningen maken, vaklieden inplannen, materialen bestellen, contact met de opdrachtgever, administratie en facturatie. Dus van A tot Z ben je betrokken. Ook gaf je af en toe naar projecten toe om de opnames te doen op locatie. Je zit voor 80% binnen en 20% op projecten. Het belangrijkste op het dagelijks onderhoud is dat je het proces leert snappen, van aanvraag tot oplevering.

In het tweede jaar ga als werkorganisator aan de slag op het mutatie onderhoud. Hierbij moeten de woningen verhuurklaar gemaakt worden, omdat er een huurder is vetrokken en er een nieuwe huurder in komt. Je hebt in deze functie dezelfde soort taken, maar de processen duren langer per woning. Dit is omdat de werkzaamheden groter zijn. Ook heb je niet meer te maken met huurders bij dit soort klussen. Op het mutatie onderhoud doe je opnames op locatie, planningen maken, materialen bestellen, vaklieden inplannen, tussentijdse controles op projecten, oplevering op locatie en administratie & facturatie. Hierbij zit je voor 60% binnen en 40% buiten op projecten.

Functie eisen

• Je hebt een afgeronde MBO Bouwkunde opleiding;
• Je bent recent afgestudeerd of hebt maximaal één jaar ervaring opgebouwd;
• Relevante stage ervaring bij een aannemer is een pré;
• Je bent woonachtig in Zuid-Holland.

Geboden wordt

• Salarisindicatie tussen €2700 en €2900 bruto per maand. In het tweede jaar gaat je salaris omhoog;
• Auto van de zaak inclusief tankpas of onkostenvergoeding;
• Telefoon en laptop van de zaak;
• Telefoonvergoeding van €35 euro per maand;
• Korting op je sportschool abonnement via bedrijfsfitness;
• Vrijdagmiddag borrels;
• Een persoonlijke coach die je ontwikkeling monitort en continu met je in contact staat.

Over Building Heroes

BUILDING HEROES is meer dan een vacaturebank, intermediair, recruitment- of detacherings-, of werving- & selectie bureau. De wereld verandert en dit vraagt om minder hiërarchische, duurzamere en vooral vele leukere manieren van werken. Leiderschap maakt plaats voor verbinding en dienstbaarheid voor passie. Teambelang prevaleert altijd boven louter eigenbelang en ontwikkeling boven sec resultaat.

Samen met onze opdrachtgevers en de allergrootste talenten uit het vak weten wij zo steeds een krachtig statement over de toekomst van bouw en infra te maken. En vooral over de rol die elke professional en iedere organisatie, inclusief wijzelf, vandaag de dag op zich dient te nemen. De manier waarop wij met elkaar werken en van elkaar leren kent hierdoor een totaal andere dimensie.

Building Heroes maakt iedereen bewust van zijn of haar eigen verantwoordelijkheid om deze nieuwe ontwikkeling vorm te geven. Want het vraagt wat van alle partijen. Zowel van onze professionals als onze opdrachtgevers en zeker ook van onszelf.

meer...

Naar vacature

Meer vacatures van Building Heroes